Mentions légales

* PTH : prêt FACILIMMO – Crédit immo Facilimmo – Crédit Agricole d’Ile-de-France

Offre de prêt spécifique du Crédit Agricole d’Ile-de-France destinée au financement de tout type de projet immobilier : logement destiné à votre résidence principale, secondaire, ou investissement locatif… et quelle que soit la nature du bien (construction, neuf, ancien, avec travaux…) – *

Peut être cumulé avec d’autres prêts (comme des prêts réglementés par exemple) dans un plan de financement.

Possibilité de souscrire à taux fixe ou à taux variable *.

Mensualité calculée en fonction du capital emprunté, de la durée de remboursement, du taux et de la nature de ce prêt et elles sont éligibles à des options souplesse du prêt : modulation des mensualités à la hausse comme à la baisse (2), ou pauses dans le remboursement (3) (sous conditions : peuvent être utilisées pour la 1ère fois qu’après un délai de carence (entre 12 et 24 mois après le déblocage des fonds, selon votre Caisse régionale)).

Mentions légales

* Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par la Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Jusqu’à l’acceptation de l’offre par l’emprunteur, aucun versement sous quelque forme que ce soit ne peut être fait au titre de l’opération en cause par le prêteur à l’emprunteur ou pour le compte de celui-ci par l’emprunteur au prêteur. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit. La modulation, la réduction et la suspension des mensualités sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L’exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total.

(2) La modulation, la réduction et la suspension des mensualités sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L’exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total.

(3) La suspension d’une mensualité est possible une fois par an, dans les limites, conditions et modalités prévues au contrat. Elle se fait par période de 12 mois dès la 13ème mensualité, sans majoration du nombre ni du montant de vos échéances. L’exercice de cette option entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total.

(4) Cette simulation personnalisée et réalisée à l’initiative du consommateur ne constitue pas une offre de crédit de la banque et n’a pas de valeur contractuelle. La proposition effectuée est fonction des indications portées par l’internaute sur le simulateur. Les éléments chiffrés complétés par ce dernier (tels que montant, durée…) sont indiqués sous sa responsabilité exclusive. En cas d’erreur dans la saisie, la proposition sera modifiée.

« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Tout investissement comporte des risques. Renseignez-vous auprès de votre conseiller avant de vous engager ».

II/ PTZ : Prêt à taux zéro (PTZ) – conditions et plafond – Crédit Agricole d’Ile-de-France

Offre de prêt réglementé destiné au financement de l’acquisition ou la construction d’une résidence principale des primo-accédants (toute personne non propriétaire de sa résidence principale dans les 2 années précédant la nouvelle acquisition).

Prêt accordé sous condition de ressources (les revenus des personnes composant le foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par zones géographiques d’habitation) – (1).

Montant du PTZ correspondant à une partie du coût de l’opération, dans la limite d’un plafond. Il est défini en fonction du caractère neuf ou ancien du logement, du coût de l’opération, de la composition de la famille et de l’emplacement géographique du logement.

Le prêt à 0 % est un prêt amortissable qui ne peut financer qu’une partie de l’achat immobilier, vous devrez nécessairement le compléter par un prêt habitat au taux pratiqué par la Caisse régionale au jour de l’émission de l’offre (hors prêt immo durable).

Il est sans intérêt d’emprunt (les intérêts sont pris en charge par l’État), et sans frais de dossier.

Mentions légales

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/04/2025 susceptible d’évolution.

Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement ou simultanément une acquisition et des travaux, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit.

Exemple : Pour un Prêt à Taux Zéro d’un montant de 50 000 €, décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 240 mois (soit 20 années), au taux annuel débiteur fixe de 0 %, le remboursement s’effectue en 60 mensualités de 12,50 € suivi de 179 mensualités de 290,98 € et une dernière ajustée de 289,88 €. Montant total dû de 53 000 € dont intérêts de 0 €, pas de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 3 000 €, frais de garantie de 1 100 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,56 %.

Le coût standard maximum de l’assurance emprunteur obligatoire est de 12,50 € par mois pour un assuré à 100 % âgé de moins de 31 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 3 000 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,47 %. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exigées par votre Caisse régionale. Renseignez-vous sur le coût applicable et les garanties exigées dans votre Caisse Régionale.

« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Tout investissement comporte des risques. Renseignez-vous auprès de votre conseiller avant de vous engager ».

III/ BOOSTER DE PTZ BY CA

Offre de prêt spécifique du Crédit Agricole sous forme de prêt immobilier complémentaire et éligible aux clients primo-accédants bénéficiaires d’un Prêt à taux zéro (1) et valable jusqu’au 30/04/2026.

Montant du prêt Booster de PTZ By CA correspond au doublement du montant accordé au titre d’un Prêt à taux zéro dans la limite de 20 000 € sur une durée totale maximum de 240 mois et avec un taux annuel débiteur fixe de 0 %.

Le prêt à 0 % est un prêt amortissable qui ne peut financer qu’une partie de l’achat immobilier, vous devrez nécessairement le compléter par un prêt habitat au taux pratiqué par la Caisse régionale au jour de l’émission de l’offre (hors prêt immo durable).

Exemple : Pour un prêt immobilier complémentaire d’un montant de 20 000 € sur une durée totale de 240 mois, au taux annuel débiteur fixe de 0 %. Remboursement en 240 mensualités de 83,33 € hors assurance suivi d’une mensualité ajustée de 84,13 € dont intérêts de 0 €, pas de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 1 304 € (pour les garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours), frais de garantie (CAMCA) 400 €. Montant Total dû : 21 704 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,84 %.

Coût de l’assurance emprunteur obligatoire : 5,43 € par mois pour un assuré à 100 % âgé entre 31 ans et 35 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt : 1 304 € pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,64 %.

Exemple établi sur le coût maximum de garanties CAMCA constaté dans les Caisses régionales de Crédit Agricole ; les coûts de l’assurance emprunteur obligatoire correspondent aux coûts maximum constatés dans les Caisses régionales. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exigées par votre Caisse régionale : renseignez-vous auprès de votre conseiller.

Mentions légales

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/04/2025 susceptible d’évolution.

Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement ou simultanément une acquisition et des travaux, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit.

« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Tout investissement comporte des risques. Renseignez-vous auprès de votre conseiller avant de vous engager ».